400组客户抢72套洋房、均价20500元/平售罄、1200万元起售的别墅全部卖光……这一幕幕，都发生在当下的江北。
事情是这样开始的，据可靠消息，融创桃花源首批大平层别墅已经全部售罄，山地小别墅还有最后几席。没有一点点防备，就这么突如其来的卖光了，可怜小编还在苦等融创桃花源这个“融创最高端系”产品的首次开盘。
400组客户抢72套洋房 江北改善市场热火朝天
今天上午，江北的改善洋房改善盘金地浅山艺境加推21、22号楼两栋洋房，折后均价20500元/平左右，最终全部售罄。据了解，此次推出的两栋洋房均为精装产品，仅有72套，却有近400组购房者参与摇号，平均5人抢一套房源。
起售价1200万元的别墅依然火热售罄、均价20500元/平的洋房遭遇疯抢……如今成功跻身国家队的江北新区，还是你认识的江北吗？还是传统的“刚需重镇”、“价格洼地”吗？
放眼整个江北板块，别墅改善产品大部分都集中在老山区域，除了卖光的融创桃花源，佛手湖森林庄园也在将后期入市，首批将推出面积为500-1000元/平的独栋别墅，相信有融创桃花源为前阵，入市价格值得期待；而珍珠泉9号在售独栋、双拼和叠加别墅，总价在900万元起；山河水、正源尚峰尚水以及大吉公元等纯别墅项目均有房源在售。
据腾讯房产南京站统计，江浦区域内的江景改善产品保利西江月、正荣润江城前期价格均在20000元/平以上；世茂荣里、万科璞悦山、旭辉银城白马澜山等项目洋房产品的价格已经在17000元/平，金地浅山艺境价格更是达到了20500元/平；江北新区核心区住宅华润国际社区前期均价也高达20000元/平；中建东孚于去年11月27日拿下的江浦G55地块楼面地价14722元/平，该项目预计将于今年入市，江北改善市场将再添一把火。
此外，根据此前发布的江北新区规划图，在正荣润江城所在的区域还有大片住宅用地尚未出让，而这一片区域，也将有可能崛起为江北新区新兴的高端住宅区。
改善市场杀出血路 刚需大本营“沦陷”了
长久以来，南京楼市一直奉行着“东富西贵”的规律，说起南京的改善楼盘聚集地，除了金贵的城中，人们脑海里最先浮现的是河西或者城东。一直以“刚需重镇”形象示人的江北楼市，随着人口的持续导入，江北的高端居住区是否会越来越多，住宅市场是否会随之更新换代，去满足各种层次的居住需求？
如今纵观整个江北楼市楼市，板块内热门区域房价已经突破2万直奔2.5万，江北的改善房源凭借其独特定位与优势资源杀出了一条血路。江北板块的“脱刚”之路一发不可收拾，曾经的刚需大本营“沦陷”了。
自去年7月江北新区获批后，年末纬三路、纬七路隧道的免费通行，加之一系列利好政策的刺激，江北板块尤其是隧道口板块均价已经由15年6月的15000元/平上涨至20000元/平以上，且一房难求。相信在3、4月的上市潮来临时，江北房价又将迎来新一轮上涨。
业内人士认为，随着江北开发的深入与成熟，江北楼市一定会经历从刚需往改善的成长，中大户型改善型房源的比重会越来越大，就像当年河西奥体一样，未来江北的高端住宅区会越来越多。
